因欠下巨額債務，女子心生歪念，試圖通過騙取房產另作抵押的方式還債。近日，無錫市南長法院對該起合同詐騙案件進行了一審判決。

　　2012年中旬，張慧在外欠下巨額債務，面對債主不斷追討，她產生了騙取房產抵押還債的想法。同年7月，張慧經朋友介紹認識陳冬，此后張慧以4500萬元的價格與陳冬簽下房屋買賣協議。協議中，雙方約定先由張慧支付定金500萬元，房屋過戶前再將1000萬元匯入房產管理局的銀行暫保管賬戶內，剩余的購房款3000萬元待房屋完成過戶手續后，由陳冬代理張慧以房屋作為擔保物辦理銀行貸款。并約定所得房屋貸款首先支付給陳冬，剩余部分歸張慧所有。

　　為了充分騙得陳冬信任，張慧很快籌借到500萬元支付了定金。成功消除陳冬的戒心后，同年8月，張慧與陳冬辦理了房屋產權過戶手續。

　　然而此后，張慧并沒有按照合同約定，將房產交由陳冬去銀行做抵押貸款，而是將房產另抵給了他人，并獲得了4500萬元的抵押款。面對陳冬的不斷追討，張慧又支付給陳冬1800萬元，余款則被其用于歸還個人債務及消費。直至案發時，張慧仍有1870萬元未予歸還。

　　法院審理后認為，被告人張慧以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，沒有實際履行能力，以先部分履行合同的方法，誘騙對方當事人履行合同，騙取對方當事人財物，數額特別巨大，其行為已構成合同詐騙罪。最終判處其有期徒刑十二年，并處罰金5萬元。

　　法官認為，在進行大額交易時，雙方應秉承買賣誠信原則，充分尊重合同約定的內容，營造健康的交易氛圍。在合作前，也應對交易方的資金情況進行了解，以免落入騙局。（文中署名均系化名）