句容法院少年庭法官用心調解促案結事了

“吳法官，我的房產終于順利過戶了，真是太謝謝您了……”11月3日臨近下班，當事人王女士專程來到句容法院，將一面寫著“一心為民辦實事，公正司法解民憂”的錦旗送到少年庭庭長吳紅云手中，言語間滿是感激。這面錦旗背后，是一起離婚財產糾紛的高效化解，更是一名基層法官“司法為民”的初心寫照。

離婚析產遇難題，調解雖成過戶難

王女士與丈夫張某因感情不和訴至法院要求離婚。經吳法官主持調解，雙方自愿達成離婚協議，但對一套涉及張某母親李某共有的房屋分割犯了難——若單獨處理該房產，可能引發額外訴訟，增加當事人訴累。為徹底解決糾紛，吳法官主動延伸司法服務，通知李某作為第三人參與調解。經過耐心溝通，三方達成一致：房屋歸王女士所有，張某與李某的共有份額由王女士以財產折價款形式補償，并在張某應付的財產折價款中直接抵扣。三方簽署調解協議后，法院依法出具調解書。

然而，當王女士持調解書到不動產登記中心辦理過戶時，卻被告知因房屋涉及第三方份額，調解書中未明確房屋是“贈與”還是“買賣”，且未載明具體交易價格，導致無法直接辦理過戶：若按“贈與”處理，需繳納數萬元稅費；若按“買賣”處理，則需提供買賣合同或法院明確交易性質的文書。王女士焦急萬分，第一時間撥通了吳法官的電話求助。

法官跨前一步，多方聯動解民憂

接到求助后，吳紅云法官立即放下手頭工作，主動對接不動產登記中心和稅務部門，詳細了解過戶受阻的具體原因。經溝通得知，問題的核心在于調解書表述的模糊性——雖然三方實質達成了房屋折價轉讓的合意，但文書未明確交易性質（贈與/買賣）及具體金額，職能部門無法判斷房屋流轉的真實法律關系。

為平衡法律規范與群眾實際需求，吳法官一方面向不動產及稅務部門詳細解釋調解背景：該房屋系離婚財產分割中與其他共同財產一并折算處理的，本質是王女士以折價款購買張某與李某的共有份額，具有買賣屬性，若按贈與征稅將對王女士顯失公平；另一方面，她迅速將職能部門的要求反饋給王女士，指導其聯系李某到場協助簽署買賣合同。

耐心化解心結，終圓產權“過戶夢”

然而，事情并非一帆風順。王女士聯系李某后，對方起初同意配合，但隨后以“年紀大不便跑動”“天氣太熱”等理由推脫；而張某因離婚情緒未平復，一度拒絕協助，堅持要求王女士“按正常程序走”。面對僵局，吳法官沒有退縮——她多次撥打張某電話，從法律義務講到親情責任，逐漸化解了張某的心結；同時，她再次向李某釋明：配合過戶既是履行調解協議的實際行動，也能避免因拖延產生不必要的矛盾。

經過半個多月的不懈努力，李某與張某終于轉變態度。在吳法官的見證下，三方重新理清房屋折價金額，李某配合簽署相關材料，張某也主動協助溝通。最終，王女士順利在不動產登記中心完成過戶手續，困擾數月的難題畫上圓滿句號。

案結不是終點，事了才是目標

“這面錦旗，不僅是對我個人的肯定，更是對‘司法為民’宗旨的認可?！眳羌t云法官感慨道，“作為法官，我們的職責不僅是敲下法槌定分止爭，更要關注當事人的實際困難，讓群眾感受到司法的溫度?！?/p>

這起案件只是吳紅云法官日常工作的一個縮影。從事少年及家事審判多年，她始終秉持“調解優先、案結事了”的理念，針對離婚、析產等涉民生案件，不僅注重法律規則的適用，更關注當事人的情感需求與實際困難，通過耐心溝通、多方協調，努力實現“矛盾實質性化解”。