無理占房不配合騰退一直是執行工作中難啃的“硬骨頭”。近日，如皋法院依法騰空一處非法占用房屋并交付給申請執行人，切實保障了當事人的勝訴權益。

占著房屋不搬走

這是某商業銀行與鞠某的一起房屋租賃合同糾紛。兩年前，該銀行將房屋出租給鞠某，雙方簽訂《房屋租賃合同》，然而租期屆滿后，鞠某既不交租金又不愿搬離。無奈之下，該銀行訴至法院，大半年前，案件進入執行程序。

接手案件后，執行法官實地走訪發現案涉房屋目前被鞠某用于經營煙酒、彩票生意。“考慮到鞠某的經營現狀，經過我們的釋法明理，她同意一個月內搬離。”本著善意文明執行理念，執行法官依法給予履行寬限期。

然而，約定的時間到了，鞠某卻未搬離。“法官，我的手續還沒辦下來，你們再緩幾天。”面對執行法官的敦促，鞠某以各種理由拖延。眼見她上演“拖”字訣，執行法官果斷送達遷出通知書，告知其五日內搬出。此時，鞠某換了一副嘴臉：“我不可能搬，有本事就把我帶走。”

司法拘留倒逼主動騰房

鑒于此，執行法官依法將鞠某傳喚到法院。談話中，鞠某態度惡劣，不愿配合法院執行，法院依法對其司法拘留十日。

“法官，我愿意搬！能不能別再拘留我老婆了？”第二天下午，鞠某老公打來了認錯電話，表示愿意配合工作。“為了防止節外生枝，第二天也就是周六的一大早，我們組織雙方來到案涉房屋現場開展騰退工作。”執行法官介紹道。

騰退過程中，全程使用執法記錄儀錄音錄像，嚴格按照法定程序對屋內物品清點拍照，經過兩個小時的奮戰，終于將案涉房屋順利騰空并交付給申請執行人。

至此，該起租賃合同糾紛案件執結，法院提前解除對鞠某的拘留措施。

法官有話說

執行法官鄭重提醒，相關失信被執行人，不要心存僥幸，試圖逃避法律責任。拒不履行生效判決、裁定，抗拒執行，必將受到法律制裁；情節嚴重的，可能涉嫌“拒執罪”，受到刑事處罰！