業(yè)主能否在長期租用的小區(qū)車位上安裝充電樁?
作者:無錫市惠山區(qū)人民法院 張珊 發(fā)布時間:2025-06-18 瀏覽次數(shù):1810
小董是美麗小區(qū)(化名)的業(yè)主,2023年1月1日起,小董租用了該小區(qū)一個地面車位,并繳納了2年的車位租金。后小董購買了一輛新能源汽車,需要在其租賃的車位上安裝充電樁,故其向供電公司提出申請。供電公司要求提供有效身份證明、專用固定停車位(含一年及以上租賃車位)相關證明材料、電動汽車擁有證明、經(jīng)物業(yè)(或業(yè)委會、居委會)確認同意申請人安裝充電設施的相關材料。
后小董向物業(yè)公司申請出具同意安裝充電樁材料時,卻遭到了物業(yè)公司的拒絕。小董隨后向小區(qū)業(yè)委會提出申請,業(yè)委會以小區(qū)地面車位屬于全體業(yè)主,需要業(yè)主大會表決通過、安裝充電樁存在安全隱患為由,拒絕了小董的申請。
無奈之下,小董將物業(yè)公司和業(yè)委會告上法庭,要求二被告出具同意其在所用車位上安裝新能源汽車充電樁的證明。
法院經(jīng)審理認為民事主體從事民事活動,應當有利于節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境。國家支持居民區(qū)電動汽車充電基礎設備建設,并出臺相應通知、意見要求物業(yè)服務企業(yè)或者業(yè)主委員會予以協(xié)助、配合。國家發(fā)展改革委、國家能源局、工業(yè)和信息化部、住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的《關于加快居民區(qū)電動汽車充電基礎設施建設的通知》(發(fā)改能源[2016]1611號)第四條規(guī)定“……對于占用固定車位產(chǎn)權人或長期承租方(租期一年及以上)建設充電基礎設施的行為或要求,業(yè)主委員會(或業(yè)主大會授權的管理單位)原則上應同意并提供必要的協(xié)助”。
本案中,小董作為小區(qū)業(yè)主,在小區(qū)內(nèi)租用了一年以上的長期車位,有權申請在其租用的車位安裝充電樁。案涉小區(qū)車位雖然屬于公共車位,但在車位上安裝充電樁不屬于《民法典》第278條規(guī)定的需由業(yè)主共同決定的事項。
針對業(yè)委會提出的“在小區(qū)車位安裝充電樁存在安全隱患”,法院認為,根據(jù)相關規(guī)定,供電企業(yè)在受理申請后會對外部施工可行性進行現(xiàn)場勘察,并答復申請人是否符合條件。因此是否符合安裝條件、是否存在安全隱患,應由供電部門確認。對于業(yè)委會以存在安全隱患為由拒絕同意小董安裝申請的意見,法院不予采納。綜上,法院支持了小董的訴訟請求。
大力發(fā)展新能源汽車,對保障能源安全、促進節(jié)能減排、防治大氣污染等具有重要意義,也符合我國“綠色、環(huán)保、節(jié)能”的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。充電設施建設是電動汽車實現(xiàn)使用目的不可或缺的設備,是電動汽車用戶綠色出行的重要保障。在新能源汽車的推廣布局中,除了政府的強力推動外,業(yè)主委員會、物業(yè)管理公司也應積極引導小區(qū)業(yè)主支持充電樁基礎設施建設,對于符合在車位上安裝充電樁的業(yè)主,物業(yè)、業(yè)委會應當配合提供同意業(yè)主在車位上安裝充電樁的證明材料。