2021年，小顧想在現(xiàn)有房產(chǎn)的基礎(chǔ)上另購(gòu)置一套房產(chǎn)，但因當(dāng)時(shí)其所在地有限購(gòu)政策，于是小顧經(jīng)他人介紹認(rèn)識(shí)了吳某，吳某幫其辦理了房屋網(wǎng)簽。2023年，吳某再次聯(lián)系小顧，告訴小顧大限購(gòu)的房產(chǎn)證仍需通過(guò)其辦理，否則可能會(huì)“卡證”，并且其有辦法幫小顧享受契稅優(yōu)惠。后小顧找到吳某讓其幫自己代辦房產(chǎn)證，并按吳某的要求支付了6.5萬(wàn)元。

不久后，小顧收到了吳某寄來(lái)的快遞，但發(fā)現(xiàn)快遞里面只有房產(chǎn)證，并沒(méi)有契稅完稅證明。于是，小顧找到吳某詢(xún)問(wèn)情況，但吳某一直找各種借口搪塞小顧。

小顧越想越覺(jué)得不對(duì)勁，便決定親自去不動(dòng)產(chǎn)中心查詢(xún)房屋契稅繳納情況，然而結(jié)果顯示其并未繳納契稅，小顧隨即報(bào)了警。

調(diào)查發(fā)現(xiàn)本案中，除吳某外，還有另外一名被告人伏某。二人經(jīng)合謀決定通過(guò)虛構(gòu)“大限購(gòu)的房產(chǎn)證”必須由中介代辦的事實(shí)，以代繳契稅為由，通過(guò)偽造房屋契稅完稅證明的手段來(lái)騙得被害人的契稅款。其中，吳某負(fù)責(zé)收集被害人辦理房產(chǎn)證所需要的材料，伏某負(fù)責(zé)偽造契稅完稅證明。

2023年3月至9月，二人通過(guò)上述方式共騙得被害人小顧、小李、小張3人契稅款共計(jì)人民幣14萬(wàn)余元。案發(fā)后，伏某和吳某退出全部贓款，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納了上述3名被害人產(chǎn)生的契稅滯納金共計(jì)人民幣18000余元。

法院經(jīng)審理認(rèn)為被告人伏某、吳某以非法占有為目的，多次騙取他人財(cái)物，數(shù)額巨大，構(gòu)成詐騙罪，系共同犯罪。伏某在共同犯罪中起主要作用，系主犯；被告人吳某起次要作用，系從犯，應(yīng)從輕處罰。二被告人自愿認(rèn)罪認(rèn)罰，已退賠被害人損失，可從輕處罰。二人的犯罪情節(jié)及悔罪表現(xiàn)具備適用緩刑的條件，可宣告緩刑。法院以被告人伏某犯詐騙罪，判處有期徒刑三年，緩刑五年，并處罰金人民幣五萬(wàn)元，以被告人吳某犯詐騙罪判處有期徒刑二年，緩刑三年，并處罰金人民幣三萬(wàn)元。

法官提醒，購(gòu)房者在辦理房產(chǎn)證時(shí)應(yīng)提前了解相應(yīng)規(guī)定，依法依規(guī)辦理房產(chǎn)證。如需委托中介機(jī)構(gòu)來(lái)辦理房產(chǎn)證，應(yīng)選擇正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)，切勿因貪圖小利、圖方便落入詐騙分子的圈套。同時(shí)，繳納相應(yīng)稅費(fèi)時(shí)應(yīng)至相應(yīng)政府職能部門(mén)繳納，避免通過(guò)他人代繳。