基本案情

陳某系淮安市某小區(qū)居民，淮安某物業(yè)公司系該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)單位。2020年5月15日上午10時許，陳某在該小區(qū)A8幢樓下行走時，踩在地面剛刷好的白油漆（系為非機動車車位劃線所用）上滑倒受傷。后雙方協(xié)商未果，盧某將淮安某物業(yè)公司訴至法院，要求賠償各項損失88086.39元。

 裁判結(jié)果

法院認為，公民的生命健康權(quán)受法律保護,行為人因為過錯侵害他人生命健康權(quán),應(yīng)承擔侵權(quán)責(zé)任。本案中，淮安某物業(yè)公司用油漆在地面粉刷非機動車車位線后，導(dǎo)致公共地面濕滑，給行人尤其是老人、小孩造成較大安全隱患。淮安某物業(yè)公司作為小區(qū)物業(yè)管理單位，保障小區(qū)居民的安全系其應(yīng)盡之責(zé)，但其并未在非機動車車位劃線前張貼告示提前告知業(yè)主，也未在明顯位置設(shè)置警示標志或采取防范措施，致使年近七旬的陳某踩到油漆摔倒受傷，該物業(yè)公司過錯明顯，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。后雙方在法院組織調(diào)解的情況下，達成一致調(diào)解意見，淮安某物業(yè)公司一次性賠償陳某39000元，雙方再無其他爭議。

 典型意義

物業(yè)公司為小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，其不僅需要對小區(qū)范圍內(nèi)公共設(shè)施進行維護與管理，對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的使用更是負有法定的安全保障義務(wù)。物業(yè)公司應(yīng)及時排查小區(qū)內(nèi)存在的安全隱患，對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施如公共路面、電梯、消防設(shè)施、門禁系統(tǒng)等應(yīng)及時維護管理，避免隱患發(fā)生，服務(wù)業(yè)主。此外，物業(yè)公司還應(yīng)盡到充分的安全提示義務(wù)，為業(yè)主營造一個安全、舒適的居住環(huán)境。